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          投資購買商鋪的時候需注意這些問題

              瀏覽次數:728    時間:2018年10月31日    編輯:chenmj

          不論是創業還是投資,很多人都是想通過這種的方式來進行致富的發展,投資購買商鋪也是中打算,不管是自己開店做生意,還是投資理財,買商鋪在房價越來越高的今天,都是一個不錯的選擇。但是,對于第一次買商鋪的人來說,買到一個各方面完美的商鋪很不容易,因為買商鋪的注意事項太多了。買一個好的商鋪需要注意什么呢?

          購買商鋪的時候需注意這些問題一、商鋪位置

          商鋪的位置決定未來的發展,對于廣大的投資者來說,他們在選擇店鋪的時候對于位置方面是非常注重的,因為人人都知道衡量一個商鋪的位置好不好,要看周圍的消費人群、地段、交通。但是,買商鋪選位置的時候還有幾點要考慮,第一,商鋪地段是成熟的還是新興的。購買者在買商鋪時,應該有前瞻性,雖然商業發展成熟地段的商鋪,不愁租不出去。但成熟地段的商鋪租金更高,而新興發展地區,隨著周圍設施逐漸成熟,很可能租金、房價上漲。再者新興地段的商鋪價格相對于成熟地區要便宜不少,還時常有優惠政策。第二,商鋪地區未來的規劃。這主要針對成熟地段的商鋪,老城區往往會被改建,因此商鋪也將面臨拆遷。這一點需要購買人對城市的規劃政策有良好的預知判斷。

          購買商鋪的時候需注意這些問題二、商鋪樣式

          現在大部分的商鋪的樣式主要就只有兩種,我們需要自己選擇自己喜歡的樣式,商鋪樣式分為兩種:延街式的外街式商鋪和商城內的內街式商鋪。延街式的外街式商鋪直接展現在消費者的眼前,曝光率更高,更容易招攬客源。而商城內的內街式商鋪人流量很大程度上取決于商場的經營管理方式,但是,近幾年商場因為商品齊全而且購物體驗好,商場購物是一種新的發展趨勢。

          購買商鋪的時候需注意這些問題三、商鋪的公用分攤面積

          很多的人在買住房的時候,會考慮到公攤面積,其實我們在買商鋪的時候,也是需要注意公用分攤面積的,除了要負擔店鋪的使用面積,還有公用面積。國家規定商場類商鋪的公用面積不超過60%。因為,商鋪的單價本來就很貴,如果公用面積多一點,自然購買者要付出更多的投資成本,所以購買者在購買商鋪前期,應該做好有關公用面積的功課,比如公用面積包括哪些、一般公用面積為多少等。

          投資購買商鋪的時候需注意這些問題

          購買商鋪的時候需注意這些問題四、商鋪產權

          既然是購買商鋪,那么我們在購買之后對于商鋪的產權方面需要非常的重視的,我們可以時候這是重中之重的事情,千萬不能買產權有問題的商鋪。購買商鋪時應明確商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況等的權屬證明。

          購買商鋪的時候需注意這些問題五、商鋪面積

          很多的人在買房的時候,對于家里的空間,會覺得越大越好,但是這一點在商鋪上的體現并不是很好,我們知道有的時候商鋪并不是越大越好。買商鋪時,要通過調查周邊的消費能力、商業類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30-100平方米為佳。另外,商鋪的樣式應該選擇門面比較寬大的,這樣容易將店內的商品展示在大家眼前,生意更好。

          看到這里,以上關于投資購買商鋪的時候需注意這些問題的介紹就結束了,希望可以幫助大家,其實,買商鋪的注意事項遠遠不止以上介紹的幾種。商鋪是不是門面房、商鋪的回報率等等,購買者也應該考慮到。建議要購買商鋪的朋友,在買之前做好充足的功課,可以向買過的人咨詢,也可以在網上了解,畢竟買商鋪的投資不小,投資人做的功課越多越好。

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